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2024-2028年中國新城中村改造行業深度調研及投資前景預測報告

首次出版:2023年9月最新修訂:2023年9月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

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報告目錄內容概述 定制報告

第一章 新城中村改造相關概述
1.1 城中村基本介紹
1.1.1 城中村的概念
1.1.2 城中村的起因
1.1.3 城中村的分類
1.1.4 城中村的特點
1.1.5 城中村的問題
1.1.6 城中村的影響
1.1.7 與棚戶區、老舊小區的比較
1.2 城中村改造相關介紹
1.2.1 城中村改造理論基礎
1.2.2 城中村改造基本原則
1.2.3 城中村改造涉及規劃
1.2.4 城中村改造方法
1.2.5 城中村改造主要環節
1.2.6 新城中村改造要點
1.2.7 與棚改、舊改的比較
1.2.8 城中村改造涉及費用
1.3 新城中村改造的意義分析
1.3.1 實現人居環境高質量發展
1.3.2 推動經濟高質量發展
1.3.3 促進城市高質量發展
1.3.4 推動房地產業高質量發展
第二章 2021-2023年中國新城中村改造行業發展環境分析
2.1 經濟環境
2.1.1 宏觀經濟概況
2.1.2 工業運行情況
2.1.3 固定資產投資
2.1.4 經濟發展展望
2.2 政策環境
2.2.1 城市更新政策歷程
2.2.2 民生類地產政策比較
2.2.3 國家城中村改造政策及指示
2.2.4 地方城中村改造政策支持
2.3 社會環境
2.3.1 居民收支水平
2.3.2 人口數量及結構
2.3.3 城鎮化發展進程
2.3.4 新型城鎮化建設
2.3.5 城市住宅來源結構
2.4 房地產市場運行狀況
2.4.1 開發投資分析
2.4.2 銷售規模分析
2.4.3 景氣指數變化
2.5 土地市場運行狀況
2.5.1 建設用地供應情況
2.5.2 土地出讓情況分析
2.5.3 房企土地購置面積
2.5.4 主要城市地價分析
第三章 2021-2023年中國新城中村改造行業發展狀況綜合分析
3.1 中國新城中村改造發展現狀分析
3.1.1 新城中村改造背景
3.1.2 新城中村改造核心
3.1.3 新城中村改造范圍
3.1.3.1 人口基本情況
3.1.3.2 地產投資規模占比
3.1.3.3 城中村類別
3.1.4 城中村改造市場規模
3.1.5 主要城市城中村改造狀況
3.1.5.1 城中村改造進展
3.1.5.2 城中村改造模式
3.1.5.3 新城中村改造規劃
3.1.6 新城中村改造相關標的
3.1.7 新城中村改造土地影響
3.2 新城中村改造潛在要求及特征分析
3.2.1 新城中村改造拆建比例
3.2.2 新城中村改造補償方式
3.2.3 新城中村改造周期分析
3.2.4 新城中村改造資金來源
3.3 中國新城中村改造模式分析
3.3.1 按照改造主體劃分
3.3.1.1 政府主導模式
3.3.1.2 開發商主導模式
3.3.1.3 村集體主導模式
3.3.2 按照改造程度劃分
3.4 新城中村改造的影響分析
3.4.1 城中村改造整體影響
3.4.2 宏觀與地產層面可能影響
3.4.3 城市與房企層面可能影響
3.5 中國新城中村改造面臨的問題分析
3.5.1 主要環節涉及難點
3.5.2 項目實施面臨挑戰
3.5.3 改造過程中的問題
3.5.4 改造后面臨的問題
3.5.5 改造面臨的污染風險
3.5.6 房屋征收存在的問題
3.6 中國新城中村改造發展對策建議
3.6.1 多模式籌措資金
3.6.2 遵循“一村一策”
3.6.3 與保障性住房建設相結合
3.6.4 企業參與策略
3.6.5 改造方式的反思
3.6.6 房屋征收問題解決思路
第四章 2021-2023年中國超大城市新城中村改造發展現狀深入分析
4.1 北京
4.1.1 經濟運行狀況
4.1.2 房地產運行狀況
4.1.3 新城中村改造迫切性
4.1.4 新城中村改造政策支持
4.1.5 新城中村改造背景
4.1.6 城中村改造特征分析
4.1.7 城中村改造實踐經驗
4.1.8 城市更新規劃
4.1.9 新城中村改造策略
4.2 上海
4.2.1 經濟運行狀況
4.2.2 房地產運行狀況
4.2.3 城中村改造歷程
4.2.4 城中村改造模式
4.2.5 主要節點流程
4.2.6 項目建設動態
4.2.7 城市更新經驗
4.2.8 新城中村改造規劃
4.3 廣州
4.3.1 經濟運行狀況
4.3.2 房地產運行狀況
4.3.3 城中村改造背景
4.3.4 城中村改造條例
4.3.5 城中村改造模式
4.3.6 新城中村改造布局進展
4.3.7 城中村改造實踐經驗
4.3.8 新城中村改造策略分析
4.3.9 新城中村改造趨勢分析
4.3.10 新城中村改造規模測算
4.4 深圳
4.4.1 經濟運行狀況
4.4.2 房地產運行狀況
4.4.3 發展政策支持
4.4.4 城中村改造模式
4.4.5 新城中村改造進展
4.4.6 城中村改造實踐
4.4.7 新城中村改造策略
4.4.8 新城中村改造規劃
4.5 武漢
4.5.1 經濟運行狀況
4.5.2 房地產運行狀況
4.5.3 城中村改造特點
4.5.4 城中村改造模式
4.5.5 新城中村改造布局
4.5.6 新城中村改造建議
4.6 其他
4.6.1 天津
4.6.2 成都
4.6.3 重慶
第五章 2021-2023年中國特大城市新城中村改造發展現狀深度解析
5.1 杭州
5.1.1 經濟運行狀況
5.1.2 房地產運行狀況
5.1.3 城中村改造模式
5.1.4 新城中村改造布局
5.1.5 新城中村改造展望
5.2 東莞
5.2.1 經濟運行狀況
5.2.2 房地產運行狀況
5.2.3 新城市改造必要性
5.2.4 新城中村改造重點區域
5.2.5 新城中村改造布局進展
5.2.6 新城中村改造展望
5.3 合肥
5.3.1 經濟運行狀況
5.3.2 房地產運行狀況
5.3.3 城中村改造成效
5.3.4 城市更新實踐
5.3.5 新城中村改造部署
5.3.6 新城中村改造重點
5.4 西安
5.4.1 經濟運行狀況
5.4.2 房地產運行狀況
5.4.3 城中村改造歷程
5.4.4 新城中村改造方式探究
5.4.5 新城中村改造布局狀況
5.5 濟南
5.5.1 經濟運行狀況
5.5.2 房地產運行狀況
5.5.3 城中村規,F狀
5.5.4 新城中村改造政策支持
5.5.5 新城中村改造部署要求
5.6 其他
5.6.1 南京
5.6.2 青島
5.6.3 鄭州
5.6.4 長沙
5.6.5 沈陽
5.6.6 哈爾濱
第六章 2020-2023年新城中村改造領域重點房企經營狀況分析
6.1 作為開發商參與項目開發的房企
6.1.1 越秀地產股份有限公司
6.1.1.1 企業發展概況
6.1.1.2 2021年企業經營狀況分析
6.1.1.3 2022年企業經營狀況分析
6.1.1.4 2023年企業經營狀況分析
6.1.2 中華企業股份有限公司
6.1.2.1 企業發展概況
6.1.2.2 經營效益分析
6.1.2.3 業務經營分析
6.1.2.4 財務狀況分析
6.1.2.5 核心競爭力分析
6.1.2.6 公司發展戰略
6.1.2.7 未來前景展望
6.1.3 光明房地產集團股份有限公司
6.1.3.1 企業發展概況
6.1.3.2 經營效益分析
6.1.3.3 業務經營分析
6.1.3.4 財務狀況分析
6.1.3.5 核心競爭力分析
6.1.3.6 公司發展戰略
6.1.3.7 未來前景展望
6.1.4 北京城建投資發展股份有限公司
6.1.4.1 企業發展概況
6.1.4.2 經營效益分析
6.1.4.3 業務經營分析
6.1.4.4 財務狀況分析
6.1.4.5 核心競爭力分析
6.1.4.6 公司發展戰略
6.1.4.7 未來前景展望
6.2 作為代建服務商的房企
6.2.1 綠城管理控股有限公司
6.2.1.1 企業發展概況
6.2.1.2 2021年企業經營狀況分析
6.2.1.3 2022年企業經營狀況分析
6.2.1.4 2023年企業經營狀況分析
6.2.2 深圳市天。瘓F)股份有限公司
6.2.2.1 企業發展概況
6.2.2.2 經營效益分析
6.2.2.3 業務經營分析
6.2.2.4 財務狀況分析
6.2.2.5 核心競爭力分析
6.2.2.6 公司發展戰略
6.2.2.7 未來前景展望
6.3 代運營持有物業的房企
6.3.1 華潤置地有限公司
6.3.1.1 企業發展概況
6.3.1.2 2021年企業經營狀況分析
6.3.1.3 2022年企業經營狀況分析
6.3.1.4 2023年企業經營狀況分析
6.3.2 萬科企業股份有限公司
6.3.2.1 企業發展概況
6.3.2.2 經營效益分析
6.3.2.3 業務經營分析
6.3.2.4 財務狀況分析
6.3.2.5 核心競爭力分析
6.3.2.6 公司發展戰略
6.3.2.7 未來前景展望
6.3.3 廣州珠江發展集團股份有限公司
6.3.3.1 企業發展概況
6.3.3.2 經營效益分析
6.3.3.3 業務經營分析
6.3.3.4 財務狀況分析
6.3.3.5 核心競爭力分析
6.3.3.6 公司發展戰略
6.3.3.7 未來前景展望
第七章 中國新城中村改造行業投資潛力及投資風險分析
7.1 中國新城中村改造行業投資潛力分析
7.1.1 融資模式分析
7.1.2 投資機會分析
7.1.3 投資價值分析
7.1.4 行業進入壁壘
7.1.5 投資規模測算
7.2 中國新城中村改造行業投資風險分析
7.2.1 市場風險
7.2.2 政策風險
7.2.3 資金風險
7.2.4 社會風險
7.2.5 環境風險
7.2.6 技術和管理風險
第八章 中國新城中村改造行業發展前景展望
8.1 中國新城中村改造經濟效益分析
8.1.1 拉動住房消費
8.1.2 拉動固定資產投資
8.1.2.1 拉動房地產開發投資
8.1.2.2 拉動基建配套投資
8.1.3 拉動建材需求
8.2 中國新城中村改造行業發展展望
8.2.1 市場發展空間
8.2.2 政策發展趨勢
8.2.3 行業融資路徑
8.2.4 行業發展方向
8.2.5 行業發展展望

圖表目錄

圖表 老舊小區、棚戶區和城中村存在的差異
圖表 城中村改造環節
圖表 城中村改造與棚改、舊改區別
圖表 城中村改造對需求和投資的影響
圖表 2018-2022年國內生產總值及其增長速度
圖表 2018-2022年三次產業增加值占生產總值比重
圖表 2023年GDP初步核算數據
圖表 2018-2023年GDP同比增長速度
圖表 2018-2023年GDP環比增長速度
圖表 2018-2022年全部工業增加值及其增長速度
圖表 2022年主要工業產品產量及其增長速度
圖表 2022-2023年規模以上工業增加值同比增長速度
圖表 2023年規模以上工業生產主要數據
圖表 2022年三次產業投資占固定資產投資比重(不含農戶)
圖表 2022年分行業固定資產投資(不含農戶)增長速度
圖表 2022年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表 2022年房地產開發和銷售主要指標及其增長速度
圖表 2022-2023年全國固定資產投資(不含農戶)同比增速
圖表 2023年固定資產投資(不含農戶)主要數據
圖表 我國城市更新政策演進
圖表 民生類地產政策的比較
圖表 我國提及城中村改造相關的會議及文件
圖表 地方關于城中村改造的細則要求或支持性政策
圖表 2018-2022年全國居民人均可支配收入及其增長速度
圖表 2022年全國居民人均消費支出及其構成
圖表 2022-2023年全國及分城鄉居民人均可支配收入與增速
圖表 2023年居民人均消費支出及構成
圖表 2023年全國居民收支主要數據
圖表 2023年城鄉居民收支主要數據
圖表 2022年年末人口數及其構成
圖表 2018-2022年年末常住人口城鎮化率
圖表 城區住房各類來源占比
圖表 2021-2022年全國房地產開發投資增速
圖表 2022年全國房地產開發投資情況
圖表 2022年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表 2022年全國房地產開發情況
圖表 2022-2023年全國房地產投資開發增速
圖表 2022-2023年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表 2023年全國房地產開發情況
圖表 2023年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表 2021-2022年商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2022年全國商品房銷售情況
圖表 2022年東中西部和東北地區商品房銷售情況
圖表 2022-2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2023年全國商品房銷售情況
圖表 2023年東中西部和東北地區房地產銷售情況
圖表 2022-2023年全國房地產開發景氣指數
圖表 2018-2022年中國國有建設用地供應總量變化示意圖
圖表 2022年中國國有建設用地供應量不同領域分布格局
圖表 2017-2022年全國土地出讓總量情況
圖表 2017-2022年全國涉宅用地出讓總量情況
圖表 2018-2022年全國國有土地使用權出讓收入變化
圖表 2011-2021年中國房地產開發企業購置土地面積及成交價款
圖表 2022年全國房企土地購置面積累計變化
圖表 2021-2023年百城成交土地樓面均價
圖表 2021-2023年百城成交土地樓面均價變化
圖表 2021-2023年百城成交住宅類用地樓面均價
圖表 2021-2023年百城成交住宅類用地均價變化
圖表 2021-2023年百城中一線城市成交住宅類用地樓面均價
圖表 2021-2023年百城中一線城市成交住宅類用地樓面均價累計同比
圖表 2021-2023年百城中二線城市成交住宅類用地樓面均價
圖表 2021-2023年百城中二線城市成交住宅類用地樓面均價累計同比
圖表 2021-2023年百城中三線城市成交住宅類用地樓面均價
圖表 2021-2023年百城中三線城市成交住宅類用地樓面均價累計同比
圖表 不同口徑下超大城市和特大城市人口基本情況
圖表 超大及特大城市地產投資全國比例
圖表 超大特大城市城中村類別
圖表 2019-2022年我國城中村改造市場規模
圖表 超大特大城市城中村改造情況
圖表 各地方政府城中村改造模式描述
圖表 主要城市的“城中村”改造模式對比
圖表 中國部分超大特大城市城中村改造計劃
圖表 63號文關于城市更新項目“2255”限制
圖表 房票安置三要素和使用流程
圖表 城中村改造資金來源
圖表 城中村改造模式(按改造主體)
圖表 城中村改造模式(按改造程度)
圖表 拆建類城市更新流程與周期
圖表 2023年北京各區新房庫存
圖表 2023年北京各區庫存去化周期
圖表 2021-2023年北京熱門樓盤地塊來源
圖表 北京市城市更新行動可復制經驗做法
圖表 北京城市更新規劃圖
圖表 北京市城市更新項目類型的2025年目標任務
圖表 上海的城中村改造歷程
圖表 上海城中村分布
圖表 2014-2022年上海城中村改造完成度
圖表 上海典型城中村改造項目“蟠龍天地”規劃圖
圖表 上海典型城中村改造項目“蟠龍天地”效果圖
圖表 上海蟠龍村城中村改造相關地塊
圖表 上海市城市更新行動可復制經驗做法
圖表 廣州市城中村改造條例征求意見或建議重點
圖表 廣州舊改主體關系
圖表 廣州現行做地工作流程
圖表 廣州市部分城市更新項目
圖表 廣州市城中村改造規劃
圖表 2021年廣州市重點項目計劃中部分城中村建設內容
圖表 廣州各階段完成城中村改造建筑面積測算
圖表 深圳現行城市更新制度政策體系
圖表 深圳元芬新村城中村改造樓棟
圖表 深圳元芬新村改造后的租賃社區室內裝修
圖表 深圳市各區城中村居住用地綜合整治分區劃定規模
圖表 武漢城中村改造項目出讓土地掛牌價格分析
圖表 武漢城中村改造各部門具體的工作分工
圖表 武漢市城中村改造具體工作程序
圖表 不同改造模式對比
圖表 紅霞村區位圖
圖表 羅家墩村區位圖
圖表 大李村區位圖
圖表 大李村肌理及擬拆除建筑
圖表 成都猛追灣城市更新EPC+O模式
圖表 成都猛追灣城市更新前后對比
圖表 成都市城市更新行動可復制經驗做法
圖表 改造后的戴家巷老街區——崖壁步道
圖表 改造后的戴家巷老街區
圖表 重慶市城市更新行動可復制經驗做法
圖表 杭州做地模式大致流程
圖表 衛崗王片區城市更新相關地塊
圖表 合肥衛崗王衛片區城市更新TOD項目效果圖
圖表 合肥衛崗王衛片區城市更新青年路改造效果圖
圖表 合肥市城市更新行動可復制經驗做法
圖表 瑤海區2023年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 瑤海區2024年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 瑤海區2025年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 蜀山區2023年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 蜀山區2024年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 蜀山區2025年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 包河區2023年計劃完成城中村改造項目情況一覽(一)
圖表 包河區2023年計劃完成城中村改造項目情況一覽(二)
圖表 包河區2024年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 包河區2025年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 廬陽區2023年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 廬陽區2024年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 廬陽區2025年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 新站區2023年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 新站區2025年計劃完成城中村改造項目情況一覽
圖表 南京市城市更新行動可復制經驗做法
圖表 青島2023年計劃推進城中村改造項目
圖表 長沙市城市更新行動可復制經驗做法
圖表 沈陽太原街城市更新五大行動主要內容
圖表 沈陽太原街城市更新效果圖
圖表 沈陽太原街城市更新效果圖
圖表 沈陽市城市更新行動可復制經驗做法
圖表 2020-2021年越秀地產股份有限公司綜合收益表
圖表 2020-2021年越秀地產股份有限公司分部資料
圖表 2020-2021年越秀地產股份有限公司收入分地區資料
圖表 2021-2022年越秀地產股份有限公司綜合收益表
圖表 2021-2022年越秀地產股份有限公司分部資料
圖表 2021-2022年越秀地產股份有限公司收入分地區資料
圖表 2022-2023年越秀地產股份有限公司綜合收益表
圖表 2022-2023年越秀地產股份有限公司分部資料
圖表 2022-2023年越秀地產股份有限公司收入分地區資料
圖表 2020-2023年中華企業股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2020-2023年中華企業股份有限公司營業收入及增速
圖表 2020-2023年中華企業股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2022年中華企業股份有限公司主營業務分行業、分地區
圖表 2020-2023年中華企業股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2020-2023年中華企業股份有限公司凈資產收益率
圖表 2020-2023年中華企業股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2020-2023年中華企業股份有限公司資產負債率水平
圖表 2020-2023年中華企業股份有限公司運營能力指標
圖表 2020-2023年光明房地產集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2020-2023年光明房地產集團股份有限公司營業收入及增速
圖表 2020-2023年光明房地產集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2022年光明房地產集團股份有限公司主營業務分行業、分地區
圖表 2020-2023年光明房地產集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2020-2023年光明房地產集團股份有限公司凈資產收益率
圖表 2020-2023年光明房地產集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2020-2023年光明房地產集團股份有限公司資產負債率水平
圖表 2020-2023年光明房地產集團股份有限公司運營能力指標
圖表 2020-2023年北京城建投資發展股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2020-2023年北京城建投資發展股份有限公司營業收入及增速
圖表 2020-2023年北京城建投資發展股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2022年北京城建投資發展股份有限公司主營業務分行業、分地區
圖表 2020-2023年北京城建投資發展股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2020-2023年北京城建投資發展股份有限公司凈資產收益率
圖表 2020-2023年北京城建投資發展股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2020-2023年北京城建投資發展股份有限公司資產負債率水平
圖表 2020-2023年北京城建投資發展股份有限公司運營能力指標
圖表 2020-2021年綠城管理控股有限公司綜合收益表
圖表 2020-2021年綠城管理控股有限公司分部資料
圖表 2020-2021年綠城管理控股有限公司收入分地區資料
圖表 2021-2022年綠城管理控股有限公司綜合收益表
圖表 2021-2022年綠城管理控股有限公司分部資料
圖表 2021-2022年綠城管理控股有限公司收入分地區資料
圖表 2022-2023年綠城管理控股有限公司綜合收益表
圖表 2022-2023年綠城管理控股有限公司分部資料
圖表 2022-2023年綠城管理控股有限公司收入分地區資料
圖表 2020-2023年深圳市天。瘓F)股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2020-2023年深圳市天。瘓F)股份有限公司營業收入及增速
圖表 2020-2023年深圳市天。瘓F)股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2022年深圳市天。瘓F)股份有限公司主營業務分行業、分地區
圖表 2020-2023年深圳市天。瘓F)股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2020-2023年深圳市天。瘓F)股份有限公司凈資產收益率
圖表 2020-2023年深圳市天。瘓F)股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2020-2023年深圳市天。瘓F)股份有限公司資產負債率水平
圖表 2020-2023年深圳市天。瘓F)股份有限公司運營能力指標
圖表 2020-2021年華潤置地有限公司綜合收益表
圖表 2020-2021年華潤置地有限公司分部資料
圖表 2020-2021年華潤置地有限公司收入分地區資料
圖表 2021-2022年華潤置地有限公司綜合收益表
圖表 2021-2022年華潤置地有限公司分部資料
圖表 2021-2022年華潤置地有限公司收入分地區資料
圖表 2022-2023年華潤置地有限公司綜合收益表
圖表 2022-2023年華潤置地有限公司分部資料
圖表 2022-2023年華潤置地有限公司收入分地區資料
圖表 2020-2023年萬科企業股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2020-2023年萬科企業股份有限公司營業收入及增速
圖表 2020-2023年萬科企業股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2022年萬科企業股份有限公司主營業務分行業、分地區
圖表 2020-2023年萬科企業股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2020-2023年萬科企業股份有限公司凈資產收益率
圖表 2020-2023年萬科企業股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2020-2023年萬科企業股份有限公司資產負債率水平
圖表 2020-2023年萬科企業股份有限公司運營能力指標
圖表 2020-2023年廣州珠江發展集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表 2020-2023年廣州珠江發展集團股份有限公司營業收入及增速
圖表 2020-2023年廣州珠江發展集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2022年廣州珠江發展集團股份有限公司主營業務分行業、分地區
圖表 2020-2023年廣州珠江發展集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表 2020-2023年廣州珠江發展集團股份有限公司凈資產收益率
圖表 2020-2023年廣州珠江發展集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2020-2023年廣州珠江發展集團股份有限公司資產負債率水平
圖表 2020-2023年廣州珠江發展集團股份有限公司運營能力指標
圖表 2013-2022年棚改主要資金來源
圖表 2013-2022年棚改主要資金來源占比
圖表 城中村改造可能的融資模式總結
圖表 超大特大城市城中村面積測算
圖表 新城中村改造年投資規模測算
圖表 超大特大城市城中村總建筑面積測算
圖表 2024-2028年樂觀情形下城中村改造對住宅銷量的拉動測算
圖表 2023-2030年商品房和商品住宅需求規模測算
圖表 2024-2028年謹慎情形下城中村改造對住宅銷量的拉動測算
圖表 2024-2028年特大超大城市城中村改造對每年的商品住宅銷售拉動作用測算
圖表 2024-2028年累計35城城中村改造對商品住宅拉動規模測算
圖表 2024-2028年特大超大城市城中村改造對安置房建安投資規模測算
圖表 2024-2028年特大超大城市城中村改造拉動貨幣化安置居民購買商品房建安投資規模測算
圖表 2024-2028年特大超大城市城中村改造拉動改造地塊新建商品房建安投資規模測算
圖表 2024-2028年特大超大城市城中村改造拉動整治提升部分建安投資規模測算
圖表 2024-2028年特大超大城市城中村改造拉動房地產投資規模測算
圖表 2024-2028年全國房地產開發投資額測算
圖表 2024-2028年特大超大城市城中村改造對每年房地產投資的拉動作用測算
圖表 2024-2028年累計35城城中村改造對房地產投資拉動規模測算
圖表 2024-2028年特大超大城市城中村改造對每年基建配套投資的拉動作用測算
圖表 2024-2028年累計35城城中村改造對配套基建投資拉動規模測算
圖表 在樂觀/中性/悲觀情景下全國2024-2025年年均完成城中村改造建面
圖表 2024-2025年中性場景下全國超大特大城市城中村改造年均新增防水規模測算
圖表 2024-2025年中性場景下全國超大特大城市城中村改造年均新增PVC管材規模測算
圖表 2024-2025年中性場景下全國超大特大城市城中村改造年均新增涂料規模測算
圖表 2024-2025年中性場景下全國超大特大城市城中村改造年均新增建材規模測算
圖表 城中村改造政策發展趨勢
圖表 C-REITs試點范圍拓展路徑

城中村是指農村村落在城市化進程中,空間上已經處在城市建成區范圍內或者邊緣地帶,失去或基本失去耕地,但是并未徹底完成拆遷轉居,仍然保留了部分集體用地和集體經濟組織的村莊。

城市的發展是重中之重,必須保護城市中的各種資源。在發展過程中,城中村可以逐漸成為城市的一部分,甚至成為周圍城市的中心,是推動城市發展的關鍵一環。城中村改造是“十四五”規劃中城市更新的組成部分,屬于盤活存量資源、改善民生、擴大內需的方式。城中村改造是推進中國式現代化建設的具體實踐,城中村改造的具有重大戰略意義。

2023年以來,在地產行業景氣度不斷下滑背景下,房地產相關政策密集出臺,城中村改造是其中重點之一。中央高度重視城中村問題,多次對新一輪城中村改造作出指示。2023年4月政治局會議提出“在超大特大城市積極穩步推進城中村改造”。2023年7月21日,國常會審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,提出在超大特大城市積極穩步實施城中村改造,加大對城中村改造的政策支持。2023年8月17日,央行發布2023年第二季度中國貨幣政策執行報告有提到,落實好“金融16條”,保持房地產融資平穩有序,加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。此外,超大特大城市也加快討論布局新一輪城中村改造,截至2023年8月,已有廣州、深圳、杭州、青島、濟南等城市相繼發布了城中村改造的細則要求或支持性政策。如果城中村改造政策持續加碼,改造快速推進,預計未來城中村改造年投資規;蛟谌f億以上。此外,新一輪城中村改造將會給產業鏈上相關行業帶來活力。

中投產業研究院發布的《2024-2028年中國新城中村改造行業深度調研及投資前景預測報告》共八章。首先介紹了城中村、城中村改造及其發展意義等,接著分析了中國新城中村改造的發展環境,然后重點分析了國內新城中村改造現狀,并對超大特大城市新一輪城中村改造進程做了具體的分析。隨后,報告分析了國內新一輪城中村改造領域重點房企的經營狀況,最后分析了新一輪城中村改造的投資潛力、投資風險及未來前景。

本研究報告數據主要來自于國家統計局、國家發改委、住建部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、中國城市規劃協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對新城中村改造行業有個系統深入的了解、或者想投資新城中村改造相關行業,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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2024-2028年中國新城中村改造行業深度調研及投資前景預測報告

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